房产分销系统

项目背景

客户是区域房产渠道服务商，合作经纪人数千名，原有流程靠微信群与表格登记，报备冲突多、佣金核对慢。需要一套覆盖经纪人、渠道、楼盘三方的分销系统。

交付内容

• 经纪人端小程序（楼盘浏览、客户报备、带看打卡）
• 渠道管理后台（佣金规则、分级权限、业绩看板）
• 报备防冲突（同一客户报备窗口与自动判重）
• 佣金结算（阶梯规则、审批流、账单导出）
• 与楼盘 CRM 的房源数据对接

运营成果

上线后日均带看 380 组，累计注册用户 12.6 万，报备冲突率下降九成以上，佣金结算周期由两个月缩短至一周。

技术要点

• 经纪人端：微信小程序 + 位置打卡，弱网下本地缓存补传
• 报备判重：基于客户手机号哈希的分布式锁
• 结算引擎：规则可配置，支持阶梯与跨月追溯
• 数据看板：按楼盘 / 渠道 / 经纪人三维下钻